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Easy Living am Park Maksimir – Attraktive und großzügige 3 Zimmer Neubauwohnung mit großer Loggia

  • 332.750 €
Zagreb, Maksimir
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Type
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 106
  • ZG-MAK-104-S
  • Objekt ID

Easy Living am Park Maksimir – Attraktive und großzügige 3 Zimmer Neubauwohnung mit großer Loggia

Zagreb, Maksimir
  • 332.750 €

Überblick

Objekt ID: ZG-MAK-104-S
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Type
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 106
  • ZG-MAK-104-S
  • Objekt ID

Beschreibung

INFORMATIONEN ZUR WOHNEINHEIT

Die attraktive und großzügige 3 Zimmer Neubauwohnung mit der Nummer S4 im Aufteilungsplan befindet sich auf der linken Seite im ersten Obergeschoss des Wohngebäudes. Die Wohnung verfügt über einen nach Nord-Ost ausgerichteten großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (27,15 m2) und einer großzügigen Loggia (23,00 m2). In das Schlafzimmer und das Gästezimmer sowie das Duschbad gelangt man über den Flur (6,80 m2). Das helle Schlafzimmer (11,75 m2) befindet sich auf der rechten Seite hinter dem Flur und verfügt über eine Nord-West Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über ein weiteres Schlafzimmer (11,55 m2) für Ihre Gäste oder Kinder und ein kleines aber feines Duschbad (5,95 m2). Zur Wohnung gehört neben dem Abstellraum (7,00 m2) noch ein Garten (53,40 m2) mit eigener Treppe (14,80 m2) sowie ein überdachter Außen Stellplatz (14,00 m2) und ein nicht überdachter Außen Stellplatz (12,50 m2). Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung verfügt diese Wohnung über 106,87 m2.

INFORMATIONEN ZUM GEBÄUDE

Das moderne und zeitgemäße drei stöckige Mehrfamilienhaus mit seiner spektakulären Dachkuppel wird im Jahr 2022 fertiggestellt und kann ab ca. Ende 2022 bezogen werden. Die Rohbauarbeiten haben bereits begonnen. Das Objekt wird in solider Bauweise errichtet und verfügt über sechs Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse oder einen Balkon. Die hellen und offenen Wohn- und Esszimmer sind alle nach Süd-West oder Süd-Ost ausgerichtet. Von den oberen Etagen hat man einen wunderschönen Blick über das Wohngebiet Maksimir.

Vor dem Gebäude befindet sich der großzügige Eingangsbereich und der hauseigene gesicherte Parkplatz auf dem jeder Wohnung ein eigener Parkplatz zugeteilt ist.

Das Gebäude wird nach dem heutigen Stand der Technik mit hochenergetischen Materialien in Trockenbauweise gemauert, einem Wärmedämmverbundsystem und großen Glasschiebetüren und isolierten PVC-Fenstern errichtet. Im Innenbereich kommen hochwertige Fliesen zum Einsatz, in den Bädern sind nur Unterputzspülkästen und hochwertige Sanitärgegenstände verbaut und zum Heizen und Kühlen ist im Wohnzimmer eine Klimaanlage installiert. Das Wohngebäude verfügt über ein Energiezertifikat mit der Klasse A.

MAKRO LOKATION

Die schönste Gegend beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Split, Rijeka oder Slawonien? Zum Shopping oder ins Theater? Ans Meer oder in die Berge? Die Möglichkeiten sind unendlich – die Fahrt dahin zum Glück nicht. Zagreb ist die Hauptstadt Kroatiens und liegt an der geographischen, kulturellen und politischen Kreuzung zwischen Ost und West. In der Metropolregion Zagreb leben knapp eine Millionen Menschen. Diese Stadt wird einfach alle Ihre Erwartungen erfüllen. Hier lernt man mühelos interessante Leute kennen, baut neue Freundschaften auf und erlebt unvergessliche Stunden. Denn die Stadt Zagreb ist unumstritten das größte Wohnzimmer der Welt. Sobald sich mit dem Frühlingsanfang die Sonne zeigt, laden die Terrassen vor Kaffeehäusern und Restaurants zu gemütlichen Stunden ein. Die Straßen und Parks werden zu Promenaden, wo man sich mit Geschäftspartnern trifft. Die einzigartige Verbindung aus südländischer Herzlichkeit und dem Handelsgeist Nordeuropas fesselt auf den ersten Blick. Es ist, als ob jeder jeden kenne.

MIKRO LOKATION

Das Wohngebiet Maksimir ist unterhalb des Berg Sljeme, umgeben von Weinbergen und Wäldern gelegen. Hier, im Herzen der Region Zagreb wird das Leben zu einer Belohnung für den Alltag. Die Dinge des täglichen Lebens, sowie Ihre Einkäufe können Sie entweder in Gračani im Fachmarktzentrum mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten oder in der nicht mal einen Steinwurf entfernten Zagreber Innenstadt erledigen. Auch zum Park Maksimir mit seinem vielschichtigen Einkaufsangebot sind es weniger als 1 km. Auch aus sportlicher Sicht ist das Wohngebiet Maksimir nahezu perfekt. Der Berg Sljeme mit der neuen Seilbahn wo Sie Walken, Joggen und Radfahren können befindet sich direkt vor Ihrer Haustür und zum Sportpark und Stadion Maksimir sind es keine 5 Minuten mit dem Auto. Kindergärten, Grundschule, sowie weiterführende Schulen sind alle sehr gut zu Fuß erreichbar. Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie hervorragend ausgestattete öffentliche Einrichtungen machen Zagreb zum perfekten Lebensmittelpunkt für die ganze Familie und ist es doch einmal weiter, sind es zur Autobahn keine 20 Minuten mit dem Auto.

GEBÄUDE LOKATION

Das hochwertige und in moderner Architektur errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in Zagrebs Stadtteil Maksimir im Wohngebiet Maksimir. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Straße ohne viel Verkehr. Bis in das Stadtzentrum von Zagreb mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und dem vielseitigen Gastronomischen Angebot es ca. 3 km. Zum Park Maksimir mit seinem vielschichtigen Freizeitangebot sind es ca. 1 km.

Das Wohnbild des Wohngebiets Maksimir in dem sich auch das Mehrfamilienhaus befindet wird geprägt von den Weinbergen und Wäldern und mehreren kleineren Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, die auf durchgrünten Grundstücken liegen. Umgeben von Wald und Natur besitzt der Stadtteil eine beindruckende Ruhe und Idylle sowie einen ausgesprochen hohen Wohn- und Freizeitwert.

ZUSATZ INFORMATIONEN

Sollten Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, bitten wir Sie uns dies direkt mitzuteilen. Wir werden dann umgehend mit dem Eigentümer Rücksprache halten und Ihnen gegeben Falls die Immobilie zu den gleichen Konditionen anbieten.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

CTB Brokers Hrvatska – Inhaber Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen CTB Brokers Hrvatska, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens CTB Brokers Hrvatska kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. CTB Brokers Hrvatska behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Die Bilder Grundrisse wurden vom Verkäufer bereitgestellt.

Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche 3D Renderings, welche weder die Größe, den Schnitt oder die architektonischen Gegebenheiten der Wohneinheiten widerspiegeln. Die genauen Größen, Grundrisse und Ausstattungen sowie die Anordnungen der Fenster und Türen entnehmen Sie bitte dem architektonischen Hauptprojekt und der Baubeschreibung.

Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags für eine von Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler angebotene Immobilie erhält Christian T. Bader eine Vermittlungs- / Nachweisprovision iHv. 2,50 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem gesamten Kaufpreis vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss.

Details

Aktualisiert am Januar 25, 2022 beim 7:25 pm
  • Objekt ID: ZG-MAK-104-S
  • Preis: 332.750 €
  • Wohnfläche: 106 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Immobilien Type: Etagenwohnung
  • Immobilien Status: ZUM KAUF

Energieausweis

  • Energieklasse: A
  • Globaler Energieleistungsindex:
  • A+
  • | Energieklasse A
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