CTB BROKERS - WE ARE REAL ESTATE

Extravagante EG Wohnung mit Pool und großem Garten

  • 1.223.316 €
Zadar Okolica, Kožino
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Type
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 226,53
  • 2023
  • Baujahr
  • ZD-KOZ-004-S
  • Objekt ID

Überblick

Objekt ID: ZD-KOZ-004-S
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Type
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 226,53
  • 2023
  • Baujahr
  • ZD-KOZ-004-S
  • Objekt ID

Beschreibung

INFORMATIONEN ZUR WOHNEINHEIT

Diese schöne Wohnung erfüllt alle Ihre Bedürfnisse und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, eine Sauna, ein Wohnzimmer, einen Essbereich, eine Küche, 3 Badezimmer, eine Waschküche / Abstellraum und einen großen Swimmingpool, eine Terrasse und einen Garten.

Im Eingangsbereich (9,34 m2) befinden sich zwei Schlafzimmer, links ein Zimmer von 14,14 m2 und rechts ein Zimmer von 14,91 m2, zum Hauptschlafzimmer (27,54 m2) kommen wir durch einen begehbaren Kleiderschrank (7,40 m2). m2) mit eigenem Bad, Schminkbereich und Sauna (3,23 m2). Wir haben zwei weitere Badezimmer zur Verfügung, eines mit 5,29 m2 und das andere mit 5,44 m2 und einen Wasch- / Abstellraum (5,54 m2).

Das geräumige Wohnzimmer (42,46 m2) bietet einen Blick auf den Pool (überdacht 8,31 m2, nicht überdacht 11,21 m2) und die Terrasse (überdacht 28,67 m2, mit einem Garten von 148,40 m2, der eine Hydromassage und einen schönen Blick auf die Adria enthält Apartment können Sie ein geräumiges Esszimmer und eine offene Küche genießen.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Garagenplätze in der Tiefgarage und Abstellraum (11,63m2).

INFORMATIONEN ZUM GEBÄUDE

Die luxuriöse und moderne drei stöckige Villa mit ihrem Flachdach wird voraussichtlich Anfang 2023 fertiggestellt und kann dann direkt bezogen werden. Das Objekt wird in solider Bauweise errichtet und verfügt über drei Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse oder einen Balkon. Die hellen und offenen Wohn- und Esszimmer sind alle nach Süd-Südwest ausgerichtet. Von allen Etagen hat man einen gigantischen Blick über auf den gesamten Archipel von Zadar.

Jede Wohnung hat drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und mindestens eine Terrasse oder einem Balkon sowie einem Swimmingpool oder Whirlpool. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen privaten Garten und einen 30 Quadratmeter großen Pool und die Wohnung im ersten Stock hat einen phänomenalen Meerblick und eine großzügige Terrasse mit Jacuzzi. Die Penthouse Wohnung verfügen über einen Balkon und eine spektakuläre Dachterrasse auf dem Dach des Gebäudes von der Sie den gigantischen Blick auf die Adria und die vorgelagerten Inseln genießen können, während Sie im eigenen infinity Pool bei einem Glas Champagner entspannen.

Das Gebäude wird nach dem heutigen Stand der Technik mit hochenergetischen Materialien in Trockenbauweise gemauert, einem Wärmedämmverbundsystem, großen Glasschiebetüren und isolierten PVC-Fenstern errichtet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,65 Meter und die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett belegt. Alle Bäder verfügen über eine Fußbodenheizung und Villeroy & Boch Sanitärgegenstände. Alle Wohnungen verfügen über die Möglichkeit der Videoüberwachung. Das Wohngebäude verfügt über ein Energiezertifikat mit der Klasse A+.

MAKRO LOKATION

Die kroatische Hafenstadt Zadar hat ca. 75.000 Einwohnern und liegt an der kroatischen Adriaküste in Nord-Dalmatien. Mit über 2.500 Sonnenstunden im Jahr gehört Zadar zu den sonnigsten Städten an der Adria. Die lebendige Altstadt im Herzen von Zadar ist eines der charmantesten Viertel der Stadt und ein Symbol für das neue Zadar. In den engen Gassen der historischen Altstadt mit ihren historischen Gebäuden lässt sich die Vergangenheit und die Moderne auf jedem Schritt erleben.

MIKRO LOKATION

Zehn Kilometer von Zadar entfernt, befindet sich die Stadtsiedlung Kožino mit einer großen Anzahl moderner Villen und Apartments. Der Ort ist gut mit Zadar und den anderen Orten verbunden, so dass man  einfach und schnell nach Kožino gelangen kann. Der kleine und ruhige Ort bietet eine besondere Mittelmeeratmosphäre. Kožino ist daher ein idealer Ort für einen ruhigen Familienurlaub. Die sanften Sand- und Kiesstrände mit klarem Meer sind besonders attraktiv und sicher für Kinder.

GEBÄUDE LOKATION

…….Kožino…….

ZUSATZ INFORMATIONEN

Sollten Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, bitten wir Sie uns dies direkt mitzuteilen. Wir werden dann umgehend mit dem Eigentümer Rücksprache halten und Ihnen gegeben Falls die Immobilie zu den gleichen Konditionen anbieten.

*Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung werden Flächen im Innenbereich mit dem Faktor 1,0 überdachte Balkone und Terrassen mit 0,50 nicht überdachte Balkone und Terrassen mit 0,25 Garagen mit 0,70 Parkplätze mit 0,20 und Gärten mit 0,1 angerechnet.

KAUFNEBENKOSTEN

Da es sich bei dem Verkäufer um einen umsatzsteuerpflichtigen Unternehmer handelt und die angebotene Immobilie keine 2 Jahre alt ist und auch noch nicht bewohnt wurde fällt beim Kauf keine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,00% an.

Sollte die Immobilie nicht von einer Privatperson, sondern über eine kroatische, vorsteuerabzugsberechtigte Handelsgesellschaft erworben werden kann die im Kaufpreis enthaltene Umsatzsteuer in Höhe von 25,00% nach dem Kauf geltend gemacht werden.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

CTB Brokers Hrvatska – Inhaber Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen CTB Brokers Hrvatska, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens CTB Brokers Hrvatska kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. CTB Brokers Hrvatska behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Die Bilder Grundrisse wurden vom Verkäufer bereitgestellt.

Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags für eine von Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler angebotene Immobilie erhält Christian T. Bader eine Vermittlungs- / Nachweisprovision iHv. 3,75 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem gesamten Kaufpreis vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss.

Details

Aktualisiert am April 21, 2022 beim 9:31 am
  • Objekt ID: ZD-KOZ-004-S
  • Preis: 1.223.316 €
  • Wohnfläche: 226,53 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Garagen: 2
  • Baujahr: 2023
  • Immobilien Type: Etagenwohnung
  • Immobilien Status: ZUM KAUF

Kontakt Informationen

Erkundigen Sie sich nach dieser Immobilie

ZADAR KOŽINO I KAUFPREIS 1.223.316,00 € I WOHNFLÄCHE CA. 226,53 m2I ID: ZD-KOZ-004-S
CTB BROKERS HRVATSKA I MASARYKOVA 15 I 10000 ZAGREB I KROATIEN I PART OF THE CTB GROUP
KONTAKT MARIJA K. BADER TEL +385 (0)1 / 5100 244 MOB +385 (0)91 / 5660 098 E-MAIL M.BADER@CTB-BROKERS.COM

MAKLERPROVISION 3,75 % INKL. DER GESETZLICHEN MWST AUS DEM KAUFPREIS BEI VERTRAGSSCHLUSS

Compare listings

Vergleichen
Christian T. Bader
  • Christian T. Bader