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Extravagante und exklusive Stadtvilla im Stadtteil Maksimir

  • 4.000 € / p.m.
Zagreb, Maksimir
  • Villa
  • Immobilien Type
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 466
  • 2018
  • Baujahr
  • ZG-MAK-007-R
  • Objekt ID
  • 700
  • Grundstück m²

Extravagante und exklusive Stadtvilla im Stadtteil Maksimir

Zagreb, Maksimir
  • 4.000 € / p.m.

Überblick

Objekt ID: ZG-MAK-007-R
  • Villa
  • Immobilien Type
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 466
  • 2018
  • Baujahr
  • ZG-MAK-007-R
  • Objekt ID
  • 700
  • Grundstück m²

Beschreibung

INFORMATIONEN ÜBER DIE EXKLUSIVE STADTVILLA

Die extravagante und exklusive Stadtvilla mit einer Gesamtwohnfläche von 466 m² im Stadtteil Maksimir und ihrem Flachdach wurde im Jahr 2018 fertiggestellt und kann direkt bezogen werden. Das Objekt ist in solider Bauweise errichtet und verfügt über drei Etagen, einem riesigen Grundstücksgarten (200 m2) mit Swimmingpool (30 m2) und einer Doppelgarage. Vor dem Gebäude befindet sich der großzügige Eingangsbereich und der hauseigene gesicherte Parkplatz der über ein hochmodernes Heizsystem, das im Einfahrtsbereich unterirdisch installiert wurde und diesen frei von Schnee und Eis hält verfügt. Die an das Haus angrenzende Garage bietet Raum für 2 Fahrzeuge und verfügt über einen direkten Zugang zum Wohnzimmer des Hauses. Die Garage sowie der Zaun lassen sich bequem über die selbe Fernbedienung öffnen und schließen.

Die exklusive Stadtvilla ist nach dem heutigen Stand der Technik mit hochenergetischen Materialien in Trockenbauweise gemauert, einem Wärmedämmverbundsystem, großen Aluminium und Glasfronten mit großen Schiebetüren. Die exklusive Villa verfügt im Erdgeschoss über eine voll ausgestattete Designerküche und einen gigantischen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich. Im ersten Obergeschoss befinden sich die 3 großzügigen, teilmöblierten Schlafzimmer mit Einbauschränken versehenen Schlafzimmer sowie 3 Bäder. Im Untergeschoss befindet sich der Spa Bereich mit Sauna und Fitnessraum und der Keller.

Im Innenbereich und in den Bädern sind ausschließlich luxuriöse Fliesen und hochwertige Sanitärgegenstände verbaut und zum Heizen ist im gesamten Haus, sogar im Keller und den Nebenflächen eine Fußbodenheizung installiert. Alle Räume verfügen zusätzlich über Glasfaser Internet, eine Gegensprechanlage sowie Klimaanlagen. Die luxuriöse Villa verfügt zudem über ein hochmodernes Sicherheitssystem mit einer Video-Überwachung mit 7 Kameras rund um das Anwesen und einer Live Übertragungs-App für Ihr Smartphone und Tablet.

GEBÄUDE LOKATION

Die hochwertige und in moderner Architektur errichtete Stadtvilla befindet sich in Zagrebs Stadtteil Maksimir im Wohngebiet Remete. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Straße ohne viel Verkehr. Bis in das Stadtzentrum von Zagreb mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und dem vielseitigen Gastronomischen Angebot es ca. 3 km. Zum Park Maksimir mit seinem vielschichtigen Freizeitangebot sind es ca. 1 km.

Das Wohnbild des Wohngebiets Remete in dem sich auch die Villa befindet wird geprägt von den Weinbergen und Wäldern und mehreren kleineren Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, die auf durchgrünten Grundstücken liegen. Umgeben von Wald und Natur besitzt der Stadtteil eine beindruckende Ruhe und Idylle sowie einen ausgesprochen hohen Wohn- und Freizeitwert.

MIKRO LOKATION

Das Wohngebiet Remete ist unterhalb des Berg Sljeme, umgeben von Weinbergen und Wäldern gelegen. Hier, im Herzen der Region Zagreb wird das Leben zu einer Belohnung für den Alltag. Die Dinge des täglichen Lebens, sowie Ihre Einkäufe können Sie entweder in Gračani im Fachmarktzentrum mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten oder in der nicht mal einen Steinwurf entfernten Zagreber Innenstadt erledigen. Auch zum Park Maksimir mit seinem vielschichtigen Einkaufsangebot sind es weniger als 1 km. Auch aus sportlicher Sicht ist das Wohngebiet Remete nahezu perfekt. Der Berg Sljeme mit der neuen Seilbahn wo Sie Walken, Joggen und Radfahren können befindet sich direkt vor Ihrer Haustür und zum Sportpark und Stadion Maksimir sind es keine 5 Minuten mit dem Auto. Kindergärten, Grundschule, sowie weiterführende Schulen sind alle sehr gut zu Fuß erreichbar. Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie hervorragend ausgestattete öffentliche Einrichtungen machen Zagreb zum perfekten Lebensmittelpunkt für die ganze Familie und ist es doch einmal weiter, sind es zur Autobahn keine 20 Minuten mit dem Auto.

MAKRO LOKATION

Die schönste Gegend beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Split, Rijeka oder Slawonien? Zum Shopping oder ins Theater? Ans Meer oder in die Berge? Die Möglichkeiten sind unendlich – die Fahrt dahin zum Glück nicht. Zagreb ist die Hauptstadt Kroatiens und liegt an der geographischen, kulturellen und politischen Kreuzung zwischen Ost und West. In der Metropolregion Zagreb leben knapp eine Millionen Menschen. Diese Stadt wird einfach alle Ihre Erwartungen erfüllen. Hier lernt man mühelos interessante Leute kennen, baut neue Freundschaften auf und erlebt unvergessliche Stunden. Denn die Stadt Zagreb ist unumstritten das größte Wohnzimmer der Welt. Sobald sich mit dem Frühlingsanfang die Sonne zeigt, laden die Terrassen vor Kaffeehäusern und Restaurants zu gemütlichen Stunden ein. Die Straßen und Parks werden zu Promenaden, wo man sich mit Geschäftspartnern trifft. Die einzigartige Verbindung aus südländischer Herzlichkeit und dem Handelsgeist Nordeuropas fesselt auf den ersten Blick. Es ist, als ob jeder jeden kenne.

ZUSATZ INFORMATIONEN

Sollten Sie die exklusive Stadtvilla bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, bitten wir Sie uns dies direkt mitzuteilen. Wir werden dann umgehend mit dem Eigentümer Rücksprache halten und Ihnen gegeben Falls die Immobilie zu den gleichen Konditionen anbieten.

*Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung werden Flächen im Innenbereich mit dem Faktor 1,0 überdachte Balkone und Terrassen mit 0,5 und nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0,25 Garagen mit 0,7 Parkplätze mit 0,20 und Gärten mit 0,1 angerechnet.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

CTB Brokers Hrvatska – Inhaber Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen CTB Brokers Hrvatska, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens CTB Brokers Hrvatska kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. CTB Brokers Hrvatska behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Die Bilder Grundrisse wurden vom Verkäufer bereitgestellt.

Beim Zustandekommen eines Mietvertrags für eine von Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler angebotene Immobilie erhält Christian T. Bader eine Vermittlungs- / Nachweisprovision iHv. 1 Netto Kaltmiete zuzüglich der gesetzlichen MwSt. aus dem gesamten Mietpreis vom Mieter bei Kaufvertragsabschluss.

Details

Aktualisiert am Januar 24, 2022 beim 10:22 am
  • Objekt ID: ZG-MAK-007-R
  • Preis: 4.000 € / p.m.
  • Wohnfläche: 466 m²
  • Grundstücksgröße: 700 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 8
  • Badezimmer: 3
  • Garagen: 2
  • Garagegröße: 50
  • Baujahr: 2018
  • Immobilien Type: Villa
  • Immobilien Status: VERMIETET

Energieausweis

  • Energieklasse: A
  • Globaler Energieleistungsindex:
  • A+
  • | Energieklasse A
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  • F
  • G
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