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GIGANTISCHE 6 ZIMMER WOHNUNG MIT 161,40 QM 2 BALKONEN UND MEERBLICK

  • 364.750 €
Sukošan,
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Type
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 161
  • 2020
  • Baujahr
  • ZD-SUK-004-S
  • Objekt ID

GIGANTISCHE 6 ZIMMER WOHNUNG MIT 161,40 QM 2 BALKONEN UND MEERBLICK

Sukošan,
  • 364.750 €

Überblick

Objekt ID: ZD-SUK-004-S
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Type
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 161
  • 2020
  • Baujahr
  • ZD-SUK-004-S
  • Objekt ID

Beschreibung

INFORMATIONEN ZUR WOHNEINHEIT

Die modern eingerichtete und offen geschnittene 6 Zimmer Etagenwohnung mit der Nummer S7 im Aufteilungsplan erstreckt sich über das komplette erste Obergeschoss des Wohngebäudes. Die Wohnung verfügt über einen nach Süd-Südost ausgerichteten großzügigen Essbereich mit offener Küche (37,76 m2) und einen großzügigen Balkon (8,94 m2) vor dem Esszimmer und ein gigantisches Wohnzimmer (43,42 m2) mit einem zusätzlichen teilüberdachten Balkon (21,33 m2). Das Masterschlafzimmer (12,06 m2) befindet sich auf der linken Seite neben dem Wohnzimmer und verfügt über eine Süd-Ost Ausrichtung, direkt dahinter liegen das Ankleidezimmer (9,55 m2) und das Badezimmer (6,12 m2). Das Kinderzimmer (12,06 m2) befindet sich hinter dem Esszimmer auf der linken Seite und das Gästezimmer (9,55 m2) auf der rechten Seite und sind durch einen kleinen Flur (1,84 m2) erreichbar. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein kleines aber feines Gästebad (4,45 m2). Zur Wohnung gehören auch noch zwei Außen Stellplätz (17,32 m2) & (14,11 m2). Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung verfügt diese Wohnung über 161,40 m2.

INFORMATIONEN ZUM GEBÄUDE

Das absolut moderne und zeitgemäße drei stöckige Mehrfamilienhaus mit seinem Flachdach wurde im Jahr 2020 n solider Bauweise errichtet und verfügt über 6 individuelle Wohnungen und zwei Garagen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse oder einen Balkon. Die hellen und offenen Wohn- und Esszimmer sind alle nach Süd-Südost ausgerichtet. Von den oberen Etagen hat man einen wunderschönen Blick über die Dächer der umliegenden Häuser auf das Meer und die vorgelagerten Inseln.

Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der großzügige Eingangsbereich und der hauseigene Parkplatz mit 7 Stellplätzen. Bei der Gestaltung der Außenanlage wurde sehr viel Wert darauf gelegt diesen doch eher modernen Neubau durch regionale Elemente wie Olivenbäume und Natursteinbeläge in die Umgebung einzupassen. Vor dem Gebäude befinden sich die großzügigen Gärten der beiden Erdgeschosswohnungen.

Das Gebäude wurde nach dem heutigen Stand der Technik mit gemauerten Thermoblöcken, einer 10 cm dicke Wärmedämmung und PVC Fenstern mit Dreifachverglasung, Rollläden und einem Insektenschutz errichtet. Im Innenbereich wurden hochwertige Fliesen und Parket verarbeitet und zum Heizen und Kühlen ist im Wohnzimmer eine Klimaanlage installiert. Zudem sind alle Eingangstüren einbruchssicher und feuerfest. Das Wohngebäude verfügt über ein Energiezertifikat mit A+.

MAKRO LOKATION

Sukošan ist eines der wichtigsten touristischen Ziele zwischen Zadar und Biograd und somit sehr gut mit dem Auto erreichbar – in der Nähe der Autobahn Zagreb-Split und des Flughafens. Sukošan beherbergt auch den größten Durch die Nähe zur Norddalmatinischen Hauptstadt Zadar verfügt Sukošan über eine Hervorragende Infrastruktur. Vom Flughafen Zadar über den großen Busbahnhof bis Hin zu zum Hafen in Zadar und der perfekten Autobahn können Sie Sukošan mit jedem erdenklichen Transportmittel von überall in Europa in kürzester Zeit erreichen. Von Graz mit dem Auto sind es keine 5 Stunden und von Stuttgart mit dem Flugzeug etwas mehr als eine Stunde. Mit dem Bus aus Zagreb sind es keine 3 Stunden.

MIKRO LOKATION

Durch die Nähe zur Norddalmatinischen Hauptstadt Zadar verfügt Sukošan über eine Hervorragende Infrastruktur. Vom Flughafen Zadar über den großen Busbahnhof bis Hin zu zum Hafen in Zadar und der perfekten Autobahn können Sie Sukošan mit jedem erdenklichen Transportmittel von überall in Europa in kürzester Zeit erreichen. Von Graz mit dem Auto sind es keine 5 Stunden und von Stuttgart mit dem Flugzeug etwas mehr als eine Stunde. Mit dem Bus aus Zagreb sind es keine 3 Stunden.

GEBÄUDE LOKATION

Das modernen Mehrfamilienhaus im Kubus-Stil befindet sich am südlichen Ortseingang von Sukošan ca. 100 m vom Strand und dem großen Volleyballfeld entfernt in einer ruhigen Seitenstraße ohne viel Verkehr. Bis in das Ortszentrum von Sukošan mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und dem vielseitigen Gastronomischen Angebot es ca. 1,8 km. Zum Yachthafen Dalmacija mit seinem vielschichtigen Freizeitangebot sind es ca. 2,2 km.

ZUSATZ INFORMATIONEN

Sollten Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, bitten wir Sie uns dies direkt mitzuteilen. Wir werden dann umgehend mit dem Eigentümer Rücksprache halten und Ihnen gegeben Falls die Immobilie zu den gleichen Konditionen anbieten.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

CTB Brokers Hrvatska – Inhaber Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen CTB Brokers Hrvatska, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens CTB Brokers Hrvatska kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. CTB Brokers Hrvatska behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Die Bilder Grundrisse wurden vom Verkäufer bereitgestellt.

Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags für eine von Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler angebotene Immobilie erhält Christian T. Bader eine Vermittlungs- / Nachweisprovision iHv. 3,75 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem gesamten Kaufpreis vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss.

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Details

Aktualisiert am Oktober 21, 2021 beim 7:37 pm
  • Objekt ID: ZD-SUK-004-S
  • Preis: 364.750 €
  • Wohnfläche: 161 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Garagen: 2
  • Garagegröße: 14,11 m²
  • Baujahr: 2020
  • Immobilien Type: Etagenwohnung
  • Immobilien Status: ZUM KAUF

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