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Helle großzügige 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Garten in Turanj

  • 135.000 €
Sveti Filip i Jakov, Turanj
  • Erdgeschosswohnung
  • Immobilien Type
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 74
  • 2022
  • Baujahr
  • ZD-SFJ-010-S
  • Objekt ID

Helle großzügige 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Garten in Turanj

Sveti Filip i Jakov, Turanj
  • 135.000 €

Überblick

Objekt ID: ZD-SFJ-010-S
  • Erdgeschosswohnung
  • Immobilien Type
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 74
  • 2022
  • Baujahr
  • ZD-SFJ-010-S
  • Objekt ID

Beschreibung

INFORMATIONEN ZUR WOHNEINHEIT

Im Erdgeschoss des im Aufteilungsplan des Gebäudes mit B0 gekennzeichneten Westgebäudes befindet sich eine schöne Wohnung mit Terrasse und Garten. Es besteht aus einer Eingangshalle (9,23 m2), von der aus Sie zwei größere (11,38 m2) und kleinere (7,62 m2) Schlafzimmer und ein Badezimmer (4,52 m2) betreten. Auf der Vorderseite befinden sich eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer (23,51 m2), die zu einer schönen Terrasse von 13,68 m2 führen. Die Wohnung hat auch einen Parkplatz. Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung hat diese Wohnung 74,69 m2.

INFORMATIONEN ZUM GEBÄUDE

Veredelungsmaterialien sind sorgfältig ausgewählt und von hoher Qualität. Hochwertige PVC-Tischlerei mit Fernbedienung für Jalousien und Moskitonetze. Grosse Glasfronten am Ausgang zur Terrasse. Die Wohnungen sind klimatisiert, ausgestattetes Badezimmer. Keramik der Klasse A. Möglichkeit der Vereinbarung über Veredelungsmaterialien sowie Heizung, Kühlung und Installation von Smart House Systemen.

MAKRO LOKATION

Aufgrund der Nähe zur Hauptstadt Norddalmatiens, Zadar, hat Sv. Filip i Jakov verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Vom Flughafen Zadar über den großen Busbahnhof bis zum Hafen von Zadar und der perfekten Autobahn erreichen Sie diesen schönen Ort in kürzester Zeit mit allen erdenklichen Verkehrsmitteln von überall in Europa. Sv. Filip i Jakov hat sich den Charme eines kleinen Ortes bewahrt, aber in unmittelbarer Nähe haben Sie alle notwendigen Einrichtungen, die alle Wünsche verschiedener Generationen erfüllen.

MIKRO LOKATION

Am Küstestreifen des Pasmankanals, umgeben von der historischen Stadt Zadar und der Königsstadt Biograd, liegt die malerische Stadt Sv. Filip i Jakov. Sv. Filip i Jakov ist für seine ehemaligen Sommerresidenzen und Lustgärten der Adeligen aus Zadar bekannt, von denen heute die Familie Borelli mit Nachlass am bekanntesten ist. Dank der Familie Borelli hat der Tourismus in Sv. Filip i Jakov historische Wurzeln, da beiden Lustgärten und die Sommerresidenzen, in welchen die Familie Freunde, Bekannte und Würdenträger der damaligen Zeit bewirtschaftete, erhalten sind. Diese Objekte sind Vorläufer der heutigen Ferienhäuser und touristischen Einrichtungen. Heute ist Sv. Filip i Jakov die Verbindung der herrlichen dalmatinischen Natur; dem Meer zugewandt, welches dem Ort die Mystik und Schönheit gibt, verbirgt sich jedoch auch im Hinterland die reiche Weite der ländlichen Gegend. Dies ist die Verbindung des kulturellen Erbes und der modernen Lebeart – ein Ort freundlicher Bewohner.

GEBÄUDE LOKATION

Das Gebäude befindet sich in St. Filip i Jakov, Turanj. Es ist 400m vom Meer und den Stränden entfernt und befindet sich in einer ruhigen und grünen unbebauten Lage. Die Wohnungen in diesem Projekt zieren eine außergewöhnliche Lage. Alle Wohnungen verfügen über geräumige Terrassen von 12+ m2 mit Blick auf das Meer. Turanj ist ein touristischer Ort, welcher mit der Promenade “Lungo mare” mit Sv. Filip i Jakov verbunden ist. Überhaupt die Nähe zu größeren Städten macht Turanj zu einem attraktiven Ort, der nah am Geschehen ist und doch weit genug von Lärm und Gedränge. Die Ortschaft erstreckt sich über 4 Km Küstenlinie, im Pasmankanal gelegen, umgeben von einem kleine Archipel mit 16 Inselchen. Den Reiz gewinnt dieser Küsteabschnitt durch viele kleine Kaizungen, die die Sicherheit kleiner Boote liefern. Von der Küste aus hat man eine tolle Aussicht auf die einzig bewohnte Insel des Archipels, die Insel Babac, nur eine nautische Meile von Turanj entfernt.

ZUSATZ INFORMATIONEN

Sollten Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, bitten wir Sie uns dies direkt mitzuteilen. Wir werden dann umgehend mit dem Eigentümer Rücksprache halten und Ihnen gegeben Falls die Immobilie zu den gleichen Konditionen anbieten.

*Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung werden Flächen im Innenbereich mit dem Faktor 1,0 überdachte Balkone und Terrassen mit 0,50 nicht überdachte Balkone und Terrassen mit 0,25 Garagen mit 0,70 Parkplätze mit 0,20 und Gärten mit 0,1 angerechnet.

KAUFNEBENKOSTEN

Da es sich bei dem Verkäufer um einen umsatzsteuerpflichtigen Unternehmer handelt und die angebotene Immobilie keine 2 Jahre alt ist und auch noch nicht bewohnt wurde fällt beim Kauf keine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,00% an.

Sollte die Immobilie nicht von einer Privatperson, sondern über eine kroatische, vorsteuerabzugsberechtigte Handelsgesellschaft erworben werden kann die im Kaufpreis enthaltene Umsatzsteuer in Höhe von 25,00% nach dem Kauf geltend gemacht werden.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

CTB Brokers Hrvatska – Inhaber Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen CTB Brokers Hrvatska, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens CTB Brokers Hrvatska kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. CTB Brokers Hrvatska behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Die Bilder Grundrisse wurden vom Verkäufer bereitgestellt.

Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags für eine von Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler angebotene Immobilie erhält Christian T. Bader eine Vermittlungs- / Nachweisprovision iHv. 3,75 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem gesamten Kaufpreis vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss.

Details

Aktualisiert am Januar 27, 2022 beim 10:45 am
  • Objekt ID: ZD-SFJ-010-S
  • Preis: 135.000 €
  • Wohnfläche: 74 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2022
  • Immobilien Type: Erdgeschosswohnung
  • Immobilien Status: ZUM KAUF

Kontakt Informationen

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