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Helle und moderne 3 Zimmer Wohnung in Drage bei Pakoštane mit Meerblick

  • 280.000 €
Pakoštane, Drage
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Type
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 94,66
  • 2022
  • Baujahr
  • ZD-PAK-002-S
  • Objekt ID

Überblick

Objekt ID: ZD-PAK-002-S
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Type
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 94,66
  • 2022
  • Baujahr
  • ZD-PAK-002-S
  • Objekt ID

Beschreibung

INFORMATIONEN ZUR WOHNEINHEIT

Die helle und moderne 3 Zimmer Etagenwohnung mit der Nummer A2 im Aufteilungsplan befindet sich auf der rechten Seite im ersten Obergeschoss des Wohngebäudes.

Die Wohnung A2 verfügt über einen nach südost ausgerichteten großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (31,42 m2) und einen großzügige Terrasse (30,02 m2) vor dem Wohnzimmer mit einem traumhaften Meerblick, die groß genug ist, um einen Whirlpool und Ihre Aussenmöbel aufzustellen. Alle Anschlüsse für einen Wirlpool oder eine Aussenküche werden bauseitig vorgerüstet sodaß Sie gleich oder später Ihre Terrasse einrichten können. In das Masterschlafzimmer (10,66 m2) mit dem integrierten Badezimmer (3,58 m2) gelangt man über den großzügigen Eingangsbereich, Flur (5,73 m2) und verfügt über eine Nord-Nordwest Ausrichtung. Das Kinder oder Gästezimmer (10,48 m2) befindet sich vor dem großzügigen Master Schlafzimmer auf der linken Seite. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein kleines aber feines Duschbad (4,02 m2). Zur Wohnung gehört noch ein überdachter Außenstellplatz (12,50 m2). Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung verfügt diese Wohnung über 94,66 m2.

INFORMATIONEN ZUM GEBÄUDE

Das luxuriöse und moderne drei stöckige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und kann direkt bezogen werden. Das Objekt ist in solider Bauweise errichtet und verfügt über fünf Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse oder eine Loggia. Die hellen und offenen Wohn- und Esszimmer sind alle nach Südwest ausgerichtet. Von allen Etagen hat man einen wunderschönen Blick über auf den gesamten Archipel vor Drage.

Jede Wohnung hat zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und mindestens eine Terrasse oder eine Loggia. Die Wohnungen im ersten Stock haben Meerblick und sind mit einer Terrasse oder Loggia ausgestattet. Die beiden Penthouses verfügen über eine großzügige Terrasse, wo Sie den Blick auf die Adria genießen können, während Sie bei einem Glas Wein entspannen.

Das Gebäude ist nach dem heutigen Stand der Technik mit hochenergetischen Materialien in Trockenbauweise gemauert, einem Wärmedämmverbundsystem, großen Glasschiebetüren und isolierten PVC-Fenstern errichtet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,65 Meter und die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett belegt. Alle Bäder verfügen über eine Fußbodenheizung. Alle Wohnungen verfügen über die Möglichkeit der Videoüberwachung. Das Wohngebäude verfügt über ein Energiezertifikat mit der Klasse A.

MAKRO LOKATION

Durch die Nähe zur Norddalmatinischen Hauptstadt Zadar verfügt Sukošan über eine Hervorragende Infrastruktur. Vom Flughafen Zadar über den großen Busbahnhof bis Hin zu zum Hafen in Zadar und der perfekten Autobahn können Sie Sukošan mit jedem erdenklichen Transportmittel von überall in Europa in kürzester Zeit erreichen. Von Pakoštane ist ein eher ruhiger und harmonischer dalmatinischer Ort zwischen der Adria und dem Vraner See südlich von Zadar, der durch seine schöne Natur und die reiche Artenvielfalt besticht. Blau und Grün, Salzig und Süß sind die malerischsten Beinamen dieses Ortes. Zu den Stadteilen und Gemeinden von Pakoštane gehören die Orte Drage, Vrana und Vrgada, das auf einer kleinen Insel vor Pakoštane liegt. Auch infrastrukturell liegt der Ort Pakoštane sehr gut angebunden und ist mit dem Auto über die Autobahn A1 oder die Flughäfen Zadar oder Split mit dem Flugzeug leicht zu erreichen. Biograd na Moru ist keine 10 Autominuten entfernt und bietet alles, was Sie für einen angenehmen Urlaub oder ganzjährigen Genuss benötigen. Des weiteren gibt 4 Nationalparks und zwei Naturparks in direkterUmgebung. Zum unwiderstehlichen Charme dieses typisch dalmatinischen Ortes trägt auch die Nähe der drei Inseln (Sveta Juština, Školj und Babuljaš) bei.

MIKRO LOKATION

Sukošan ist ein kleiner Ort mit ca. 3.000 Einwohnern 7 km südöstlich von Zadar. Die Grundlage der Wirtschaft ist der Tourismus und die Landwirtschaft mit dem Wein- Oliven- und Obstanbau. Der Ort verfügt über einen

Drage ist ein kleiner und ruhiger dalmatinischer Ort und befindet sich im Herzen der kroatischen Adriaküste auf der Landzunge zwischen dem Vraner See und der Adria in der Nähe von Pakostane und zwischen den Orten Vodice und Biograd na Moru. Die zahlreichen natürlichen Buchten mit Ihren Kiesstränden und dem kristallblauen Wasser und die Nähe zum Naturpark Vraner See, der sich von Pakostane bis Prosike erstreckt machen Drage zu einem beliebten Touristenziel an der kroatischen Adria. Das Highlight von Dragae ist aber der Aussichtspunkt Čelinka, von dem man einen herrlichen Blick auf das Meer, die Inseln Vrgada und den Vransko-See sowie den Ort Pakoštane und den Nationalpark Kornati hat. Durch die unzähligen Einbuchtung entlang der Küste zur Adria und am Seeufer zum Vraner See hin hat der Ort Drage hat seinen Namen von dem kroatischen Wort „draga“ für Bucht und „drage“ für Buchten bekommen.

Das Wohngebiet Dolaške Drage besticht auf den ersten Blick durch seine Natürlichkeit, seinen kleinen Hafen und die unzähligen Strände, die von Pinienwäldern umgeben sind. Das Wohngebiet an sich ist durch die vielen Einfamilienhäuser und kleinen Mehrfamilienhäuser geprägt. Große Hotelanlagen oder Resorts sucht man in Drage aber vergebens. In Dolaške Drage können Sie sie den Alltag hinter sich lassen und an einer der vielen Buchten und Stränden den Tag bei einem Glas Wein ausklinngen lassen.

GEBÄUDE LOKATION

Das luxuriöse und moderne drei stöckige in moderner Architektur errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in Drages Stadtteil Dolaške Drage in 1. Reihe zum Meer, keine 50 m vom Meer entfernt. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne viel Verkehr. Bis in das Ortszentrum von Biograd na Moru mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und dem vielseitigen Gastronomischen Angebot es ca. 3 km.

ZUSATZ INFORMATIONEN

Sollten Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, bitten wir Sie uns dies direkt mitzuteilen. Wir werden dann umgehend mit dem Eigentümer Rücksprache halten und Ihnen gegeben Falls die Immobilie zu den gleichen Konditionen anbieten.

*Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung werden Flächen im Innenbereich mit dem Faktor 1,0 überdachte Balkone und Terrassen mit 0,50 nicht überdachte Balkone und Terrassen mit 0,25 Garagen mit 0,70 Parkplätze mit 0,20 und Gärten mit 0,1 angerechnet.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

CTB Brokers Hrvatska – Inhaber Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen CTB Brokers Hrvatska, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens CTB Brokers Hrvatska kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. CTB Brokers Hrvatska behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Die Bilder Grundrisse wurden vom Verkäufer bereitgestellt.

Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags für eine von Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler angebotene Immobilie erhält Christian T. Bader eine Vermittlungs- / Nachweisprovision iHv. 3,75 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem gesamten Kaufpreis vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss.

Details

Aktualisiert am März 28, 2022 beim 10:18 am
  • Objekt ID: ZD-PAK-002-S
  • Preis: 280.000 €
  • Wohnfläche: 94,66 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2022
  • Immobilien Type: Etagenwohnung
  • Immobilien Status: VERKAUFT

Kontakt Informationen

Christian Bader
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PAKOŠTANE I DRAGE I KAUFPREIS 280.000 € I WOHNFLÄCHE CA. 94,66 m2I ID: ZD-PAK-002-S
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