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Modernes 2 Zimmer Beach Apartment mit Garten und Parkplatz in Povljana auf Pag

  • 219.450 €
Povljana, Zentrum Povljana
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Type
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 68,05
  • 2022
  • Baujahr
  • ZD-POV-003-S
  • Objekt ID

Überblick

Objekt ID: ZD-POV-003-S
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Type
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 68,05
  • 2022
  • Baujahr
  • ZD-POV-003-S
  • Objekt ID

Beschreibung

INFORMATIONEN ZUR WOHNEINHEIT

Das moderne 2 Zimmer Beach Apartment mit der Nummer S3 im Aufteilungsplan befindet sich auf der linken Seite im Erdgeschoss des Wohngebäudes.

Das Apartment S3 verfügt über einen nach Süd ausgerichteten großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (25,99 m2) und eine großzügige voll überdachte Terrasse (28,04 m2) vor dem Wohnzimmer mit einem traumhaften Blick von der man in den umlaufenden Garten (89,77 m2) gelangt. Das Masterschlafzimmer (11,54 m2) befindet sich auf der linken Seite des Wohnzimmers und verfügt über eine Süd Ausrichtung. Das Kinder oder Gästezimmer (11,54 m2) befindet sich hinter dem großzügigen Master Schlafzimmer auf der linken Seite. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein kleines aber feines Duschbad (4,09 m2) das sich auf der rechten Seite hinter dem großzügigen Flur (3,96 m2) befindet. Zur Wohnung gehört noch ein Außen Stellplatz (12,50 m2). Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung verfügt diese Wohnung über eine Netto Gesamtfläche von 41,18 m².

INFORMATIONEN ZUM GEBÄUDE

Das moderne drei stöckige Mehrfamilienhaus wird im Jahr 2022 fertiggestellt und kann direkt bezogen werden. Das Objekt ist in solider Bauweise errichtet und verfügt über zwölf Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse oder eine Loggia. Die hellen und offenen Wohn- und Esszimmer sind alle nach Südwest ausgerichtet. Von allen Etagen hat man einen wunderschönen Blick auf das Meer vor Pag.

Die Wohnungen im ersten Stock haben Meerblick und sind mit einer Terrasse oder Loggia ausgestattet. Die Duplex-Penthouse Wohnungen verfügen über eine großzügige Terrasse, wo Sie den Blick auf die Adria genießen können, während Sie bei einem Glas Wein entspannen.

Das Gebäude ist nach dem heutigen Stand der Technik mit hochenergetischen Materialien in Trockenbauweise gemauert, einem Wärmedämmverbundsystem, großen Glasschiebetüren und isolierten PVC-Fenstern errichtet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,65 Meter und die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett belegt. Alle Bäder verfügen über eine Fußbodenheizung. Alle Wohnungen verfügen über die Möglichkeit der Videoüberwachung. Das Wohngebäude verfügt über ein Energiezertifikat mit der Klasse A.

MAKRO LOKATION

Pag – Eine faszinierende Insel mit einer einzigartigen Landschaft und einem großen kulturellen Angebot und eine Vielzahl an touristischen Möglichkeiten. Keine andere kroatische Insel ist so vielschichtig wie Pag. Feiern Sie Partys wie ein Rockstar in Novalja oder entspannen Sie bei einem Glas Wein in einer der vielen einsamen Buchten.

Die Insel Pag liegt in der kroatischen Adria nördlich von Zadar in Norddalmatien und ist mit einer Länge von 58,25 Km und ihren ca. 8400 Einwohner die fünftgrößte Insel an der Adria und mit über 2.500 Sonnenstunden im Jahr auch eine der sonnigsten Inseln. Pag ist durch die felsige und zerklüftete Landschaft und die spärliche Vegetation geprägt. Pag verfügt zudem über eine Vielzahl traumhafter einsamer Buchten und atemberaubender Strände. Pag bietet für jeden den idealen Ort zum Genießen und zur Erholung.

Mit dem Auto erreichen Sie Pag von Norden kommend durch Auto-Fährverbindung vom Festland. Von Süden her erreichen Sie Pag über die Pag-Brücke. Zum internationalen Flughafen von Zadar (ZAD) sind es von der Insel Pag ca. 45.4 km. Auch gibt es in der Zwischenzeit eine Vielzahl an Busbahnhöfen auf der Insel Pag die von ganz Kroatien und auch von internationalen Busunternehmen mehrmals täglich angefahren werden. Die größten Orte der Insel sind die traditionelle Inselhauptstadt Pag sowie Novalja. Die Stadt Pag ist die größte Stadt auf der Insel und eine typisch mittelalterliche Kleinstadt die auf eine lange Geschichte zurückblickt.

MIKRO LOKATION

Povljana – Eine idyllisches dalmatinisches Fischerdorf im Süden der Insel Pag. Povljana liegt in einer wunderschönen natürlichen Bucht mit kristallklarem Wasser die nach Westen ausgerichtet und somit gut vor den starken Winden geschützt ist. Povljana verfügt über ein extrem sauberes Meer.

In den letzten Jahren hat sich Povljana zu einer lebhaften und bunten touristischen Gemeinde mit einem großen kulturellen und touristischen Angebot entwickelt. Im Herzen der touristischen Saison bietet der örtliche Tourismusverband seinen Gästen ein reichhaltiges kulturelles Programm entlang der neu gebauten Promenade. Oder besuchen Sie eines der vielen Restaurants am Meer die zum entspannten Verweilen und Genießen einladen. Im Zentrum gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einen multifunktionalen Spielplatz und Tennisplätze. Des Weiteren bietet Povljana seinen Gästen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Tauchen, Angeln, Reiten oder eine Radtour. Povljana hat zudem traumhaft schöne Sand- und Kiesstränden die sich für Kleinkinder sehr gut eignen und sollten Sie doch mehr erleben wollen sind es in die Inselhauptstadt Pag keine 10 km.

GEBÄUDE LOKATION

Das moderne drei stöckige Mehrfamilienhaus befindet sich in dem lebhaften und bunten touristischen Ort Povljana im südlichen Teil der Insel Pag in dritter Reihe aber keine 200 Meter vom Meer entfernt auf einer kleinen Anhöhe von der man einen wunderbaren Blick auf die Adria hat. Erschlossen ist das moderne und luxuriöse drei stöckige Mehrfamilienhaus im Kubus-Stil über eine ruhige Seitenstraße ohne viel Verkehr die direkt an den Strand und das Ortszentrum führt. Bis in das Ortszentrum von Povljana mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und dem vielseitigen Gastronomischen Angebot es ca. 250 Meter und in die Inselhauptstadt Pag mit ihrem vielschichtigen Freizeitangebot sind es ca. 10 km.

ZUSATZ INFORMATIONEN

Sollten Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, bitten wir Sie uns dies direkt mitzuteilen. Wir werden dann umgehend mit dem Eigentümer Rücksprache halten und Ihnen gegeben Falls die Immobilie zu den gleichen Konditionen anbieten.

Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung werden Flächen im Innenbereich mit dem Faktor 1,00 Loggien und Garagen mit 0,75 überdachte Balkone und Terrassen mit 0,50 und nicht überdachte Terrassen, Balkone mit 0,25 Parkplätze mit 0,20 und Gärten mit 0,1 angerechnet.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

CTB Brokers Hrvatska – Inhaber Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen CTB Brokers Hrvatska, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens CTB Brokers Hrvatska kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. CTB Brokers Hrvatska behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Die Bilder Grundrisse wurden vom Verkäufer bereitgestellt. Bei den Bildern handelt es sich um Bilder bereits fertig gestellter Referenzobjekte oder um unverbindliche 3D Renderings, welche weder die Größe, den Schnitt oder die architektonischen Gegebenheiten der Wohneinheiten widerspiegeln. Die genauen Größen, Grundrisse und Ausstattungen sowie die Anordnungen der Fenster und Türen entnehmen Sie bitte dem architektonischen Hauptprojekt und der Baubeschreibung.

Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags für eine von Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler angebotene Immobilie erhält Christian T. Bader eine Vermittlungs- / Nachweisprovision iHv. 3,75 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem gesamten Kaufpreis vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss.

Details

Aktualisiert am April 12, 2022 beim 1:05 pm
  • Objekt ID: ZD-POV-003-S
  • Preis: 219.450 €
  • Wohnfläche: 68,05 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2022
  • Immobilien Type: Etagenwohnung
  • Immobilien Status: ZUM KAUF

Kontakt Informationen

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