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Traumhaftes 3 Zimmer Penthouse mit 84,05 qm und Meerblick (PROVISIONSFREI)

  • 197.850 €
Sukošan,
  • Erdgeschosswohnung
  • Immobilien Type
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 84
  • 2020
  • Baujahr
  • ZD-SUK-003-S
  • Objekt ID

Traumhaftes 3 Zimmer Penthouse mit 84,05 qm und Meerblick (PROVISIONSFREI)

Sukošan,
  • 197.850 €

Überblick

Objekt ID: ZD-SUK-003-S
  • Erdgeschosswohnung
  • Immobilien Type
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 84
  • 2020
  • Baujahr
  • ZD-SUK-003-S
  • Objekt ID

Beschreibung

INFORMATIONEN ZUR WOHNEINHEIT

Die helle und großzügig geschnittene 3 Zimmer Penthouse Wohnung mit der Nummer S6 im Aufteilungsplan befindet sich auf der linken Seite im Dachgeschoss des Wohngebäudes. Die Wohnung verfügt über einen nach Süd-Südost ausgerichteten großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (43,42 m2) und zwei großzügigen Balkonen (5,39 m2) und (6,33 m2) vor dem Wohnzimmer. Das Masterschlafzimmer (14,11 m2) befindet sich auf der linken Seite des Wohnzimmers und verfügt ebenso über eine Süd-Südost Ausrichtung und einen eigenen Zugang zum Balkon. Das Kinder oder Gästezimmer (12,87 m2) befindet sich hinter dem Masterschlafzimmer auf der linken Seite. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein kleines aber feines Duschbad (6,12 m2). Zur Wohnung gehört auch noch ein Außen Stellplatz (16,25 m2). Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung verfügt diese Wohnung über 84,05 m2.

Es besteht zudem die Möglichkeit die Garage G1 aus dem Aufteilungsplan (15,10 m2) zu einem Preis von 17.450,00 € zu erwerben.

INFORMATIONEN ZUM GEBÄUDE

Das absolut moderne und zeitgemäße drei stöckige Mehrfamilienhaus mit seinem Flachdach wurde im Jahr 2020 n solider Bauweise errichtet und verfügt über 6 individuelle Wohnungen und zwei Garagen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse oder einen Balkon. Die hellen und offenen Wohn- und Esszimmer sind alle nach Süd-Südost ausgerichtet. Von den oberen Etagen hat man einen wunderschönen Blick über die Dächer der umliegenden Häuser auf das Meer und die vorgelagerten Inseln.

Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der großzügige Eingangsbereich und der hauseigene Parkplatz mit 7 Stellplätzen. Bei der Gestaltung der Außenanlage wurde sehr viel Wert darauf gelegt diesen doch eher modernen Neubau durch regionale Elemente wie Olivenbäume und Natursteinbeläge in die Umgebung einzupassen. Vor dem Gebäude befinden sich die großzügigen Gärten der beiden Erdgeschosswohnungen. Das Gebäude wurde nach dem heutigen Stand der Technik mit gemauerten Thermoblöcken, einer 10 cm dicke Wärmedämmung und PVC Fenstern mit Dreifachverglasung, Rollläden und einem Insektenschutz errichtet. Im Innenbereich wurden hochwertige Fliesen und Parket verarbeitet und zum Heizen und Kühlen ist im Wohnzimmer eine Klimaanlage installiert. Zudem sind alle Eingangstüren einbruchssicher und feuerfest. Das Wohngebäude verfügt über ein Energiezertifikat mit A+.

MAKRO LOKATION

Durch die Nähe zur Norddalmatinischen Hauptstadt Zadar verfügt Sukošan über eine Hervorragende Infrastruktur. Vom Flughafen Zadar über den großen Busbahnhof bis Hin zu zum Hafen in Zadar und der perfekten Autobahn können Sie Sukošan mit jedem erdenklichen Transportmittel von überall in Europa in kürzester Zeit erreichen. Von Graz mit dem Auto sind es keine 5 Stunden und von Stuttgart mit dem Flugzeug etwas mehr als eine Stunde. Mit dem Bus aus Zagreb sind es keine 3 Stunden.

MIKRO LOKATION

Sukošan ist ein kleiner Ort mit ca. 3.000 Einwohnern 7 km südöstlich von Zadar. Die Grundlage der Wirtschaft ist der Tourismus und die Landwirtschaft mit dem Wein- Oliven- und Obstanbau. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine medizinische und zahnmedizinische Praxis, und vieles mehr. Diese Infrastruktur macht Sukošan zu einem idealen Ort in dem es sich auch ganzjährig leben lässt. Sukošan beherbergt auch den größten Yachthafen an der Adria, was diesen Ort zusammen mit seiner außergewöhnlichen Lage, der gegliederten Küste und der Nähe zu den Kornaten zu einem sehr attraktiven Reiseziel macht.

GEBÄUDE LOKATION

Die luxuriöse und moderne drei stöckige in moderner Architektur errichtete Villa befindet sich in Sukošans Stadtteil Soline in 2. Reihe zum Meer, nur 50 m vom Meer entfernt. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße Das modernen Mehrfamilienhaus im Kubus-Stil befindet sich am südlichen Ortseingang von Sukošan ca. 100 m vom Strand und dem großen Volleyballfeld entfernt in einer ruhigen Seitenstraße ohne viel Verkehr. Bis in das Ortszentrum von Sukošan mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und dem vielseitigen Gastronomischen Angebot es ca. 1,8 km. Zum Yachthafen Dalmacija mit seinem vielschichtigen Freizeitangebot sind es ca. 2,2 km.

ZUSATZ INFORMATIONEN

Sollten Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, bitten wir Sie uns dies direkt mitzuteilen. Wir werden dann umgehend mit dem Eigentümer Rücksprache halten und Ihnen gegeben Falls die Immobilie zu den gleichen Konditionen anbieten.

KAUFNEBENKOSTEN

Da es sich bei dem Verkäufer um einen umsatzsteuerpflichtigen Unternehmer handelt und die angebotene Immobilie keine 2 Jahre alt ist und auch noch nicht bewohnt wurde fällt beim Kauf keine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,00% an.

Sollte die Immobilie nicht von einer Privatperson, sondern über eine kroatische, vorsteuerabzugsberechtigte Handelsgesellschaft erworben werden kann die im Kaufpreis enthaltene Umsatzsteuer in Höhe von 25,00% nach dem Kauf geltend gemacht werden.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

CTB Brokers Hrvatska – Inhaber Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen CTB Brokers Hrvatska, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens CTB Brokers Hrvatska kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. CTB Brokers Hrvatska behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Die Bilder Grundrisse wurden vom Verkäufer bereitgestellt.

Diese Immobilie wird für den Käufer Provisionsfrei angeboten. Es entstehen Ihnen bei dieser Immobilie keine zusätzlichen Kosten für unsere Vertriebsdienstleistung bei einem eventuellen Kaufvertragsabschluss.

Details

Aktualisiert am Dezember 5, 2021 beim 5:48 pm
  • Objekt ID: ZD-SUK-003-S
  • Preis: 197.850 €
  • Wohnfläche: 84 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3,5
  • Badezimmer: 1
  • Garage: 1
  • Garagegröße: 18,00 m²
  • Baujahr: 2020
  • Immobilien Type: Erdgeschosswohnung
  • Immobilien Status: ZUM KAUF

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Christian T. Bader
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