CTB BROKERS - WE ARE REAL ESTATE

Easy Living u Parku Maksimir – Moderan 2-sobni stan u novogradnji 74,56 m2 s velikom okućnicom

  • 232.450 €
Zagreb, Maksimir
  • Stan u prizemlju
  • Property Type
  • 2
  • Bedrooms
  • 2
  • Bathrooms
  • 74
  • ZG-MAK-102-S
  • Property ID

Easy Living u Parku Maksimir – Moderan 2-sobni stan u novogradnji 74,56 m2 s velikom okućnicom

Zagreb, Maksimir
  • 232.450 €

Overview

Property ID: ZG-MAK-102-S
  • Stan u prizemlju
  • Property Type
  • 2
  • Bedrooms
  • 2
  • Bathrooms
  • 74
  • ZG-MAK-102-S
  • Property ID

Description

PODACI O STAMBENOJ JEDINICI

Moderan 2-sobni stan u novogradnji sa oznakom S2 u distribucijskom planu nalazi se na lijevoj strani u prizemlju stambene zgrade. Stan ima sjeveroistočnu orijentaciju, prostrani dnevni boravak i blagovaonicu s otvorenom kuhinjom (22,55 m2) i prekrasnu lođu (19,65 m2) iz koje se izlazi u vrt (21,25 m2). U spavaću sobu i kupaonicu se dolazi iz hodnika (4,25 m2). Svijetla spavaća soba (10,60 m2) nalazi se lijevo iza kupaonice i ima sjeveroistočnu orijentaciju. Iz spavaće sobe se ulazi u drugi vrt (20,25 m2). Nadalje, stan ima malu, ali funkcionalnu dodatnu kupaonicu (4,70 m2). Uz okućnicu, stan ima i ostavu (7,00 m2), natkriveno vanjsko parkirno mjesto (14,00 m2) i nenatkriveno vanjsko parkirno mjesto (12,50 m2). Prema hrvatskom izračunu stambene površine, ovaj stan ima 74,56 m2.                                                                                                                                            

INFORMACIJE O ZGRADI

Moderna i suvremena stambena zgrada na tri kata sa svojom spektakularnom krovnom kupolom bit će dovršena 2022. godine i može se useliti od kraja 2022. godine. Građevinski radovi su već počeli. Nekretnina će biti građena u čvrstoj gradnji i ima šest stambenih jedinica. Svaki apartman ima svoj vrt s terasom ili balkonom. Svi svijetli i otvoreni dnevni boravci i blagovaonice okrenuti su prema jugozapadu ili jugoistoku. S gornjih katova pruža se prekrasan pogled na stambeno naselje Maksimir.

Ispred zgrade je prostrani ulazni prostor i osigurano parkiralište, gdje svaki stan ima svoje parkirno mjesto. Zgrada se gradi prema trenutnom stanju tehnike s visokoenergetskim materijalima u suhoj gradnji, termoizolacijskim kompozitnim sustavom te velikim kliznim staklenim vratima i izoliranom PVC stolarijom. U zatvorenom prostoru koriste se visokokvalitetne pločice, u kupaonicama se postavljaju samo ugradbeni vodokotlići i kvalitetni sanitarni elementi, a u dnevnom boravku postavljena je klima za grijanje i hlađenje. Stambena zgrada će posjedovati energetski certifikat A klase.                                                                                                                            

LOKACIJA ZGRADE

Visokokvalitetna stambena zgrada moderne arhitekture nalazi se u zagrebačkoj četvrti Maksimir u stambenom naselju Maksmir. Zgrada je u mirnoj ulici bez puno prometa. Udaljen je cca 3 km do centra grada Zagreba sa svojim trgovinama i raznolikom gastronomskom ponudom. Udaljen je cca 1 km do parka Maksimir s bogatom ponudom aktivnosti za slobodno vrijeme.

Rezidencijalnu sliku stambenog naselja Maksimir, u kojem se nalazi ova stambena zgrada, karakteriziraju vinogradi i šume te obiteljske kuće i manje stambene zgrade, koje se nalaze na zelenim parcelama. Okružen šumom i prirodom, četvrt ima impresivnu tišinu i idilu te iznimno visoku vrijednost za život i slobodno vrijeme.

MIKRO LOKACIJA

Podno Sljemena, okruženo vinogradima i šumama, smjestilo se naselje Maksimir. Ovdje, u srcu zagrebačke regije, život postaje prekrasna svakodnevnica. Svakodnevne stvari i kupnju možete obaviti u neposrednoj blizini, sve potrebno za ugodan život vam je na dohvat ruke. Do parks Maksimir je manje od 1 km. Stambeno naselje Maksimir gotovo je savršeno i sa sportske strane. Planina Sljeme s novom žičarom na kojoj možete šetati, trčati i voziti bicikl je na vašem pragu, a sportski park i stadion Maksimir udaljeni su manje od 5 minuta vožnje automobilom. Dječji vrtići, osnovne škole i srednje škole su u neposrednoj blizini. Povezanost s lokalnim gradskim prijevozom i izvrsno opremljeni javni sadržaji čine Zagreb savršenim središtem života za cijelu obitelj, a ako želite otputovati dalje udaljen za manje od 20 minuta stignete do autoceste.                                                                                                                                                            

MAKRO LOKACIJA

Najljepše područje počinje odmah na vašem pragu. Split, Rijeka ili Slavonija? U kupovinu ili u kazalište? Na more ili u planine? Mogućnosti su beskrajne – na sreću putovanje tamo nije. Zagreb je glavni grad Hrvatske i nalazi se na geografskom, kulturnom i političkom raskrižju između Istoka i Zapada. U zagrebačkoj metropolitanskoj zoni živi gotovo milijun ljudi. Ovaj će grad jednostavno ispuniti sva vaša očekivanja. Ovdje možete lako upoznati zanimljive ljude, izgraditi nova prijateljstva i doživjeti nezaboravne sate. Grad Zagreb je nedvojbeno najveći dnevni boravak na svijetu. Čim sunce izađe s početkom proljeća, terase ispred kafića i restorana pozivaju vas na opuštajućuje trenutke. Ulice i parkovi postaju šetnice na kojima se susrećete s poslovnim partnerima. Jedinstvena kombinacija južnjačke topline i trgovačkog duha sjeverne Europe plijeni već na prvi pogled. Kao da svi poznaju sve.                                         

DODATNE INFORMACIJE

Ako ste ovu nekretninu vidjeli u drugoj agenciji po nižoj cijeni, slobodno nas kontaktirajte. Odmah ćemo se konzultirati s vlasnikom i dati vam mogućnost da steknete predmetnu nekretninu pod istim uvjetima.

*Prema hrvatskom izračunu stambenog prostora, unutarnje površine računaju se s faktorom 1.0,  natkriveni balkoni i terase s 0.5, nenatkrivene terase i balkoni s 0.25, garaže s 0.7, parkirna mjesta s 0.20 i vrtovi s 0.1.                                                                                                                               

PRAVNE INFORMACIJE I PROVIZIJA

Pravne informacije i provizija CTB Brokers iz Njemačke – vlasnik Christian T. Bader agent za nekretnine i financije ne preuzima nikakvu odgovornost za točnost, ispravnost i potpunost dostavljenih podataka. Zahtjevi za odgovornost protiv CTB Brokers iz Njemačke, koji se odnose na materijalnu ili nematerijalnu štetu uzrokovanu uporabom ili neupotrebom pruženih informacija ili upotrebom netočnih i nepotpunih podataka, u osnovi su isključeni, osim ako tvrtka CTB Brokers nije počinila namjernu ili veliku nepažnju. Ponuda nije obvezujuća. CTB Brokers izričito zadržavaju pravo promjene, dopune ili brisanja dijelova stranica ili cijele ponude bez zasebne najave ili privremeno ili trajno prekinuti objavljivanje. Vlasnik/prodavač je dostavio tlocrte nekretnine.

Slike su neobvezujući 3D prikazi koji ne odražavaju ni veličinu, ni presjek ni arhitektonske uvjete stambenih jedinica. Točne veličine, tlocrti i oprema kao i raspored prozora i vrata nalaze se u glavnom arhitektonskom projektu i opisu zgrade.

Kada se sklopi javnobilježnički kupoprodajni ugovor za nekretninu koju nudi Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler, Christian T. Bader dobiva posredničku/dokazanu proviziju od strane kupca u iznosu od 3,75% s PDV-om od ukupne kupoprodajne cijene navedene u kupoprodajnom ugovoru.

Details

Updated on 26 siječnja, 2022 at 9:21 am
  • Property ID: ZG-MAK-102-S
  • Price: 232.450 €
  • Area Size: 74 m²
  • Bedrooms: 2
  • Zimmer: 2
  • Bathrooms: 2
  • Property Type: Stan u prizemlju
  • Property Status: ZA PRODAJU

Energieausweis

  • Energy Class: A
  • Global Energy Performance Index:
  • A+
  • | Energy Class A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Contact Information

Enquire About This Property

ZAGREB MAKSIMIR I KAUFPREIS 232.450 € I WOHNFLÄCHE CA. 74,56 m2I ID: ZG-MAK-102-S
CTB BROKERS HRVATSKA I MASARYKOVA 15 I 10000 ZAGREB I KROATIEN I PART OF THE CTB GROUP
KONTAKT MARIJA K. BADER TEL +385 (0)1 / 5100 244 MOB +385 (0)91 / 5660 098 E-MAIL M.BADER@CTB-BROKERS.COM

MAKLERPROVISION 3,75 % INKL. DER GESETZLICHEN MWST AUS DEM KAUFPREIS BEI VERTRAGSSCHLUSS

Compare listings

Compare
Christian T. Bader
  • Christian T. Bader