CTB BROKERS - WE ARE REAL ESTATE

Spektakularni dvoetažni penthouse sa pogledom na more u Povljani na otoku Pagu

  • 356.875 €
Povljana, Centar Povljana
  • 3
  • Bedrooms
  • 3
  • Bathrooms
  • 127,08
  • 2022
  • Year Built
  • ZD-POV-009-S
  • Property ID

Overview

Property ID: ZD-POV-009-S
  • 3
  • Bedrooms
  • 3
  • Bathrooms
  • 127,08
  • 2022
  • Year Built
  • ZD-POV-009-S
  • Property ID

Description

INFORMACIJE O STAMBENOJ JEDINICI

Spektakularni dvoetažni penthouse na prvom katu sa oznakom S9 u distribucijskom planu nalazi se na lijevoj strani stambene zgrade.

Na prvoj etaži stan S9 ima svijetli ulazni prostor (3,96 m2) iz kojeg se ulazi u master spavaću sobu s lijeve strane (12,36 m2) i kupaonicu (4,09 m2).

Prostrani i svijetli hodnik (11,52 m2) vodi u gostinjsku (8,40 m2) i dječju sobu (12,07 m2) koje su jugoistočne orijentacije, kao i gostinsku kupaonicu (4,00 m2). Ispred gostinjske i dječje sobe nalazi se prostrani, potpuno natkriveni balkon (16,86 m2) s kojeg se pruža fantastičan pogled.

Stubištem (4,97 m2) u ulaznom dijelu se dolazi na drugu etažu, koja ima prostrani dnevni boravak i blagovaonicu s otvorenom kuhinjom (54,39 m2) orijentirane prema jugozapadu. Nadalje, na drugoj etaži se nalazi još jedna kupaonica (4,80 m2), a stan ima i vanjsko parkirno mjesto (12,50 m2). Prema hrvatskom proračunu stambene površine, ovaj stan ima ukupnu neto površinu od 127,08 m².

INFORMACIJE O ZGRADI

Moderna trokatnica bit će završena 2022. godine i direktno je useljiva. Nekretnina je građena kvaliteno u masivnoj gradnji i ima dvanaest stambenih jedinica. Svaki apartman ima svoju terasu ili lođu. Svi svijetli i otvoreni dnevni boravak i blagovaonica okrenuti su prema jugozapadu ili jugoistoku. Sa svih etaža imate prekrasan pogled na more i arhipelag otoka Paga.

Apartmani na prvom katu imaju pogled na more i imaju terasu ili lođu. Dvoetažni penthouse apartmani imaju prostranu terasu na kojoj možete uživati ​​u pogledu na Jadransko more opuštajući se uz čašu vina.

Zgrada je izgrađena prema suvremenim standardima s visokoenergetskim materijalima u suhoj gradnji, termoizolacijskim kompozitnim sustavom, velikim kliznim staklenim vratima i izoliranom PVC stolarijom. Visina stropa je cca 2,65 metara, a podovi su obloženi visokokvalitetnim pločicama i parketom. Sve kupaonice imaju podno grijanje. Svi stanovi imaju mogućnost video nadzora. Stambena zgrada posjeduje energetski certifikat A klase.

MAKRO LOKACIJA

Pag – Fascinantan otok s jedinstvenim krajolikom i velikom kulturnom ponudom te raznolikim turističkim mogućnostima. Niti jedan hrvatski otok nije tako složen kao Pag. Zabavite se poput rock zvijezde u Novalji ili se opustite uz čašu vina u jednoj od brojnih osamljenih uvala

Otok Pag nalazi se na hrvatskom Jadranu sjeverno od Zadra u sjevernoj Dalmaciji, s dužinom od 58,25 km i s oko 8.400 stanovnika, peti je po veličini otok na Jadranu i s preko 2.500 sunčanih sati godišnje također jedan od najsunčanijih otoka. Pag karakterizira stjenoviti i krševit krajolik te oskudna vegetacija. Pag također ima niz prekrasnih osamljenih uvala i plaža koje oduzimaju dah. Pag nudi svima idealno mjesto za uživanje i opuštanje.

Automobilom možete doći do Paga sa sjeverne strane trajektnom vezom s kopna. S juga se na Pag stiže preko Paškog mosta. Međunarodna zračna luka Zadar (ZAD) udaljena je otprilike 45,4 km od otoka Paga. U međuvremenu, na otoku Pagu postoji i velik broj autobusnih kolodvora kojima se prilaze nekoliko puta dnevno iz cijele Hrvatske, ali i međunarodnih autobusnih tvrtki.

Najveći gradovi na otoku su tradicionalna otočna prijestolnica Pag i Novalja. Grad Pag najveći je grad na otoku i tipičan srednjovjekovni grad s dugom poviješću.

MIKRO LOKACIJA

PovljanaIdilično dalmatinsko ribarsko mjesto na jugu otoka Paga. Povljana je smještena u prekrasnoj prirodnoj uvali s kristalno čistim morem, okrenuta prema zapadu i dobro zaštićena od jakih vjetrova. Povljana ima izuzetno čisto more.

Povljana se posljednjih godina razvila u živahnu i živopisnu turističku općinu s velikom kulturnom i turističkom ponudom. U srcu turističke sezone, lokalna turistička zajednica svojim gostima nudi bogat kulturni program uz novoizgrađenu šetnicu. Ili posjetite neki od brojnih restorana uz more koji vas pozivaju na opuštanje i uživanje. U centru se nalaze razne trgovine, multifunkcionalno igralište i teniski tereni. Nadalje, Povljana svojim gostima nudi razne rekreacijske aktivnosti poput ronjenja, ribolova, jahanja ili obilaska s biciklima. Povljana također ima fantastične lijepe pješčane i šljunčane plaže koje su vrlo pogodne za malu djecu, a ako želite doživjeti više, glavni grad otoka Pag udaljen je manje od 10 km.

LOKACIJA ZGRADE

Moderna troetažna apartmanska zgrada nalazi se u živahnom i živopisnom turističkom mjestu Povljana na južnom dijelu otoka Paga, u trećem redu ali manje od 200 metara od mora na malom brežuljku s kojeg se pruža prekrasan pogled na Jadransko more. Modernoj i luksuznoj trokatnoj stambenoj zgradi u modernom stilu pristupa se mirnom sporednom ulicom bez puno prometa, koja vodi izravno do plaže i centra grada. Udaljen je cca 250 metara do centra Povljane s trgovinama i bogatom ponudom restorana te cca 10 km do glavnog grada otoka Paga s bogatom ponudom aktivnosti za slobodno vrijeme.

DODATNE INFORMACIJE

Ako ste ovu nekretninu vidjeli u drugoj agenciji po nižoj cijeni, slobodno nas kontaktirajte. Odmah ćemo se konzultirati s vlasnikom i dati vam mogućnost da dobijete ponuđenu nekretninu pod istim uvjetima.

Prema hrvatskom izračunu stambene površine, površine u unutrašnjosti množe se s faktorom 1.00, lođe i garaže s 0.75, natkriveni balkoni i terase s 0.50, nenatkrivene terase i balkoni s 0.25, parkirna mjesta s 0,20 i vrtovi s faktorom 0.1.

PRAVNE INFORMACIJE I PROVIZIJA

CTB Brokers CTB Brokers iz Njemačke – vlasnik Christian T. Bader agent za nekretnine i financije ne preuzima nikakvu odgovornost za točnost, ispravnost i potpunost dostavljenih podataka. Zahtjevi za odgovornost protiv CTB Brokers iz Njemačke, koji se odnose na materijalnu ili nematerijalnu štetu uzrokovanu uporabom ili neupotrebom pruženih informacija ili upotrebom netočnih i nepotpunih podataka, u osnovi su isključeni, osim ako tvrtka CTB Brokers nije počinila namjernu pogrešku ili veliku nepažnju. Ponuda nije obvezujuća. CTB Brokers zadržavaju izričito pravo promjene, dopune ili brisanja dijelova ponude ili cijele ponude bez zasebne najave ili privremeno ili trajno prekinuti objavljivanje..

Slike tlocrta dostavio je prodavač/vlasnik. Prikazane slike su slike već dovršenih referentnih objekata ili neobvezujućih 3D prikaza, koji ne odražavaju veličinu, presjek ili arhitektonske uvjete stambenih jedinica. Točne veličine, tlocrti i oprema kao i raspored prozora i vrata nalaze se u glavnom arhitektonskom projektu i opisu zgrade

Kada se ovjeri javno-bilježnički ugovor o kupovini nekretnine koju nudi Christian T. Bader Agencija za nekretnine i financije, Christian T. Bader dobiva od kupca agencijsku / potvrđenu proviziju u iznosu od 3,75 % (PDV uključen) od ukupne kupoprodajne cijene navedene u kupoprodajnom ugovoru.

Details

Updated on 12 travnja, 2022 at 12:13 pm
  • Property ID: ZD-POV-009-S
  • Price: 356.875 €
  • Area Size: 127,08 m²
  • Bedrooms: 3
  • Zimmer: 4
  • Bathrooms: 3
  • Year Built: 2022
  • Property Status: ZA PRODAJU

Contact Information

Enquire About This Property

POVLJANA I ZENTRUM I KAUFPREIS 219.450 € I WOHNFLÄCHE CA. 68,05 m2 I ID: ZD-POV-003-S
CTB BROKERS HRVATSKA I MASARYKOVA 15 I 10000 ZAGREB I KROATIEN I PART OF THE CTB GROUP
KONTAKT CHRISTIAN T. BADER TEL +385 (0)1 / 5100 244 MOB +385 (0)91 / 6172 806 E-MAIL C.BADER@CTB-BROKERS.COM

MAKLERPROVISION 3,75 % INKL. DER GESETZLICHEN MWST AUS DEM KAUFPREIS BEI VERTRAGSSCHLUSS

Compare listings

Compare
Marija Bader
  • Marija Bader